オープンレジデンシア葵フォレスト

  • 愛知県名古屋市東区葵一丁目

  • 名古屋市営東山線 / 新栄町駅 徒歩5分

  • 2022年築 / 15階建 / 68戸 / RC造

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価格偏差値

46.6
フェア

推定相場価格より3.3%割高

販価
4,680万円
84.2万円/㎡
相場
4,532万円
81.5万円/㎡
3,237
4,101
4,964
5,828
AI査定結果
推定相場価格
4,532万円
81.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,101万円〜4,964万円
73.8万円/㎡〜89.3万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年12月16日
オープンレジデンシア葵フォレスト
4,680万円（84.2万円/㎡）/ 10階 / 55.6㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は81.49万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（84.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/144,680万円84.2万円10階 55.6㎡ 2LDK南
2025/10/174,880万円87.8万円10階 55.6㎡ 2LDK南
2025/04/015,380万円74.2万円4階 72.48㎡ 3LDK南
2025/03/224,980万円89.6万円10階 55.6㎡ 2LDK南
2025/03/154,980万円89.6万円11階 55.6㎡ 2LDK南
2025/03/085,580万円77.0万円4階 72.48㎡ 3LDK南
2024/10/255,680万円78.4万円4階 72.48㎡ 3LDK南
2024/09/185,300万円80.2万円14階 66.05㎡ 3LDK南
2024/04/173,980万円71.6万円14階 55.6㎡ 2LDK南
2024/03/254,480万円80.6万円14階 55.6㎡ 2LDK南
2024/03/155,290万円80.1万円8階 66.05㎡ 3LDK南
2024/02/194,299万円77.3万円11階 55.6㎡ 2LDK南
2024/02/195,500万円83.3万円8階 66.05㎡ 3LDK南
2024/01/264,399万円79.1万円11階 55.6㎡ 2LDK南
2023/11/254,499万円80.9万円11階 55.6㎡ 2LDK南
2023/08/034,590万円82.6万円11階 55.6㎡ 2LDK南
2023/06/174,690万円84.4万円11階 55.6㎡ 2LDK南
2023/06/124,790万円86.2万円11階 55.6㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は81.11万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（84.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/14
オープンレジデンシア葵フォレスト
名古屋市東区葵一丁目
新栄町駅5分 4,680万円84.2万円55.6㎡2LDK10階 / 15階建 南2022年68戸RC
2025/07/16グランクレア橦木町
名古屋市東区橦木町一丁目
高岳駅11分 5,180万円76.8万円67.44㎡3LDK2階 / 15階建 南2023年70戸RC
2024/02/19グランドメゾン久屋大通
名古屋市東区泉一丁目
久屋大通駅7分 6,200万円91.3万円67.89㎡2SLDK5階 / 17階建 南2020年77戸RC
2025/06/03ローレルアイ泉
名古屋市東区泉一丁目
高岳駅8分 4,280万円73.6万円58.13㎡1LDK10階 / 14階建 南2017年39戸RC
2025/03/14プレサンスロジェ高岳
名古屋市東区東片端町
高岳駅8分 3,880万円64.5万円60.12㎡2LDK4階 / 14階建 南2018年38戸RC
2025/04/29オープンレジデンシア泉
名古屋市東区泉一丁目
高岳駅3分 4,080万円94.5万円43.19㎡2LDK14階 / 15階建 南2024年95戸RC
2025/12/02デュオヴェール久屋大通
名古屋市東区泉一丁目
高岳駅5分 4,180万円98.6万円42.41㎡1LDK3階 / 14階建 南2022年53戸RC
2024/02/23プラウド東白壁
名古屋市東区芳野一丁目
尼ケ坂駅7分 4,300万円64.4万円66.78㎡2LDK4階 / 10階建 東2018年66戸RC
2025/11/19オープンレジデンシア久屋大通THECOURT
名古屋市東区東桜一丁目
久屋大通駅2分 3,480万円79.6万円43.74㎡1LDK3階 / 15階建 南2020年56戸RC
2025/10/29プラウド久屋大通
名古屋市東区泉一丁目
高岳駅3分 4,499万円82.1万円54.78㎡2LDK12階 / 19階建 北2021年87戸RC
2025/12/04プレサンスタワー久屋大通ザ・レジデンス
名古屋市東区泉一丁目
高岳駅2分 5,699万円92.6万円61.56㎡2LDK5階 / 23階建 南2021年63戸RC
2025/10/17プレサンスグラン泉
名古屋市東区泉三丁目
高岳駅4分 5,280万円86.4万円61.12㎡1LDK8階 / 15階建 南2018年84戸RC
2025/07/19プラウド高岳
名古屋市東区相生町
高岳駅11分 4,180万円69.0万円60.62㎡2LDK9階 / 18階建 南2018年71戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で0.7%下落、名古屋市東区では4.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（84.2万円）は名古屋市東区の平均と比較して17.1%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
愛知県
74.2万円/㎡
前年比-0.7%
名古屋市東区
71.9万円/㎡
前年比+4.4%

マンション概要

マンション名オープンレジデンシア葵フォレスト
所在地愛知県名古屋市東区葵一丁目
交通名古屋市営東山線新栄町駅徒歩5分
築年月2022年
階数15階建
総戸数68戸
建物構造RC
土地権利所有権

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